建三江人民法院关于建三江农垦鸿鑫杂粮工贸有限责任公司工业用地及办公楼、厂房、烘干塔、地秤（第二次拍卖）的公告

　　本次拍卖成交后，本院无法确定标的物腾退时间及无法确保标的物能否交付，如因腾退不能或交付不能的原因，买受人可向本院申请退回拍卖款，其他原因不予退款；除可申请退回拍卖款外，本院不承一切因担腾退不能或交付不能产生的后果及损失，请竞拍人谨慎竞拍！

　　一、拍卖标的黑龙江省建三江农垦鸿鑫杂粮工贸有限责任公司所有的土地证号为黑国用(2015)第24302379号土地使用权，面积23704.30平方米，三处库房面积分别为4127.31平方米、4701.12平方米、4486.59平方米，办公楼面积705.51平方米，生活用房351.00平方米，水泥地面9763.51平方米；烘干塔500吨，地秤150吨。

　　二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省建三江人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省建三江人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年06月01日起至2026年06月14日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费买受人向税务部门自行咨询，按相关法律法规承担，因税费不能缴纳而不能过户的，法院不承担相应责任。自行办理水、电、热、物业管理费等户名变更手续，相关费用自理。水、电、热、物业管理费等欠费由相关主体各自承担，未明确缴费义务的费用也由买受人自行解决。能否办理过户手续及办理过户的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。

　　八、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年06月18日16时前缴入法院指定账户(户名：建三江人民法院涉案资金专户，开户银行：中国农业银行建三江支行，账号：08-)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。